Extension maison à Brunoy

Quelles sont les différentes solutions d'une construction additionnelle ?

Une extension de maison vise à ajouter une nouvelle pièce, un étage ou à agrandir les espaces existants à l'intérieur d'une habitation.

Elle peut prendre différentes formes :

• L'extension classique nécessite un permis de construire si l'emprise au sol dépasse 40 m2. Elle consiste à agrandir ou à créer une pièce en ajoutant de l'espace à l'extérieur de la maison.
• L'aménagement des combles inutilisés consiste à utiliser l'espace situé entre le toit et le plafond de la maison, idéal pour créer une chambre supplémentaire. Ce type de travaux peut nécessiter une isolation de la toiture et doit faire l'objet d'une déclaration préalable de travaux.
• La surélévation de maison permet d'ajouter un ou plusieurs étages à une habitation, offrant ainsi la possibilité de créer de nouvelles pièces.
• La surélévation de toiture peut être nécessaire pour augmenter la hauteur sous plafond, souvent en complément des travaux d'aménagement des combles.

Comment évaluer les possibilités d’agrandissement d’une maison ?

Avant de démarrer les travaux d’agrandissement du domicile, il est essentiel de considérer plusieurs paramètres pour se conformer aux obligations légales et administratives :

• Plan local d’urbanisme (PLU) : Disponible en mairie, il fournit les règles sur l’apparence des façades, les hauteurs maximales, les distances par rapport aux voies de circulation et le coefficient d’occupation des sols, crucial pour déterminer l’ampleur possible de l’agrandissement.
• Servitudes : Pour maintenir de bonnes relations de voisinage, il est important de respecter les distances minimales fixées par les servitudes. Une distance minimale d’1,90 m est requise pour une vue directe sur le terrain voisin, et de 60 cm pour une vue indirecte.
• Surface de l’extension : La surface détermine les formalités administratives nécessaires. Pour une extension inférieure à 5m2, aucune formalité n’est requise. Entre 5 et 40m2, une déclaration préalable de travaux est nécessaire. Au-delà de 402², une demande de permis de construire est indispensable.

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• Ajout d'une véranda,
• Extension de cuisine,
• Création d'étages supplémentaires, etc.

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